Montería, Córdoba. Las empresas constructoras en Montería han decidido salir de las viviendas que tienen terminadas, en construcción o vendidas sobre planos, antes de comenzar un nuevo proyecto.
Las cifras de lo que acontece en la actividad constructora en Montería fueron presentadas recientemente por Camacol Córdoba & Sucre en donde se resaltan que actualmente hay disponibles 1.124 unidades de vivienda en oferta. Si se comparan las cifras de lo que aconteció en el mismo período de 2023, este año hay un mayor número de viviendas en oferta, ya que el año pasado eran 911 viviendas.
De esa oferta, 693 son Vivienda de Interés Social y 431 son de proyectos de vivienda No VIS. Estas últimas unidades habitacionales hacen parte de 34 proyectos, mientras que la VIS son de 15 proyectos.
De las viviendas que están en oferta, 17 ya están terminadas, otras 226 están en construcción y 881 se realizan ventas sobre planos.
Menos asignaciones
De acuerdo con las resoluciones expedidas por el ministerio de Vivienda del programa Mi Casa Ya, las asignaciones de subsidio en Montería del año 2024 alcanzan 282, un 56% menos a las registradas del año 2023 (648). Lo que significa que los monterianos que tienen aspiraciones de tener su techo propio no han podido hacer el cierre financiero de su vivienda debido a que no cuentan con el subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional.
En lo que va de 2024 los desistimientos (113) representan el 17% de las ventas vs un 29% de representación (110) en el mismo período de 2023.
El ritmo de la construcción en la capital cordobesa también se nota en el licenciamiento de obra nueva. Esta ha experimentado reducciones que en el primer semestre de 2024 acumulan un 30%. El número de licencias expedidas por las curadurías urbanas registra niveles similares a los de 2020, cuando se hizo presente la pandemia del Covid-19.
En 2023 se licenciaron 40.112 M2 para vivienda, mientras que en lo que va de 2024 el número de metros cuadrados licenciados llega a 25.500. Las cifras de licenciamiento para construcción no habitacional se mantienen en el metraje, por encima de los 7.000 M2.
Ventas y lanzamientos han crecido
Entre enero y julio, las ventas de vivienda en Montería han tenido un crecimiento positivo, del 76,8%. Se pasó de vender 375 en 2023 a 663 este año.
En cuanto a los lanzamientos las cifras también son positivas se pasó de 194 en 2023 a 631 en 2024 con un crecimiento del 225,3%.
En donde sí hubo reducción, del 5,8%, fue en las iniciaciones de obras, se pasó de 397 en 2023 a 374 en 2024.
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