Cinco claves para encontrar o invertir en vivienda

Redacción. El 2021 se ha caracterizado por el dinamismo del sector de la construcción y también para las personas que se encuentran en el proceso de búsqueda e inversión en vivienda nueva; no solamente por la amplia oferta que existe en el mercado, sino también por la expectativa de los nuevos propietarios de hacer realidad su sueño de habitar un nuevo hogar.

Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) se ha incrementado la confianza de los colombianos para adquirir vivienda nueva y prevé, para el cierre de este año, ventas aproximadas de 232.300 unidades.

Actualmente las personas interesadas en invertir en propiedad raíz se encuentran con una amplia variedad de opciones para elegir una vivienda nueva en Antioquia u otros departamentos de Colombia.

Esa búsqueda puede convertirse en un verdadero reto, teniendo en cuenta la amplia oferta que existe en el mercado y también la presión de realizar una buena inversión a largo plazo. Por esta razón, la constructora Bienes & Bienes destaca cinco puntos para tener en cuenta y realizar una inversión segura y satisfactoria:

1. Planear la inversión: definir cuál es la capacidad de pago y endeudamiento son el punto de partida, ya que de ellos dependerá directamente qué tipo de propiedad está al alcance de cada persona. Es recomendable tener ahorros, de no ser el caso, es el momento para iniciar con este hábito, el cual puede aportar mucho al momento de la inversión.

 2. Consultar características del inmueble: luego de tener claridad en el tema de presupuesto, cuando se inicie la búsqueda de vivienda es importante analizar puntos como la ubicación, los accesos a vías y transporte público, cercanía con centros educativos y de salud, y en caso de que sea relevante para las personas, si lo que se busca es un sector más comercial o residencial.

3. Consultar alternativas de financiación: hoy existen varios apoyos y métodos de financiación, entre ellos, subsidios de vivienda VIS y no VIS, Jóvenes Propietarios, y los beneficios de cada constructora, por ejemplo, en el caso de Bienes & Bienes el programa B&B Plus, una alternativa que brinda diferentes posibilidades: pagar la cuota inicial mientras las personas viven en el inmueble, recibir comisión por recomendar la organización a algún amigo o familiar, y hasta entregar un apartamento usado como parte de pago para uno nuevo, entre otros beneficios.

 Lo importante en este caso es estudiar las condiciones y empezar a realizar el proceso con tiempo. Hay que tener cuenta que la mayoría de las compras de vivienda en Colombia se realizan haciendo uso de métodos de financiación como el crédito hipotecario o leasing habitacional, con los que se puede cubrir hasta el 70% o 90% del valor total inmueble, dependiendo de la entidad financiera, el proyecto y el perfil crediticio de cada persona.

4. Tener en cuenta las proyecciones de crecimiento: aunque la persona busque invertir en propiedad raíz para su beneficio y no por negocio, es fundamental tener presente la posibilidad de crecimiento del sector donde se encuentra el inmueble, así como su tendencia de valorización. Esto es fundamental, pues le permitirá tener la certeza de haber realizado una excelente inversión con proyección a largo plazo.

5. Buscar asesoría confiable: el sector de la construcción siempre está en constante dinamismo, por eso, es importante buscar asesoría de profesionales que estén actualizados en el tema y que le brinden información de valor, entendiendo sus preferencias, requerimientos y la expectativa de su nuevo hogar.

Juan Carlos Villegas, Director de Planeación de Bienes & Bienes, afirma que “convertirse en propietario de vivienda abre la puerta a una nueva etapa en la vida, en la que las familias pueden disfrutar de tranquilidad y una mayor estabilidad. Por eso, queremos que quienes acudan a nosotros encuentren las mejores opciones y tomen la mejor decisión; asesorarse a través de un aliado con trayectoria, para realizar una inversión con sentido y con el propósito de construir patrimonio”.

En este momento la constructora Bienes & Bienes adelanta varios proyectos inmobiliarios en la ciudad de Bello, específicamente en la zona de Amazonía de Las Cabañas, un sector en crecimiento que se destaca por sus zonas verdes, su desarrollo en comercio e infraestructura vial, que permite la cobertura de transporte público con fácil conexión a los municipios del Área Metropolitana del Valle de Aburrá.