Parálisis en actividad comercial del sector constructor en la sabana

Montería, Córdoba. La actividad comercial del sector constructor en Córdoba y Sucre está paralizada. Las cifras del mes de marzo y del trimestre no son nada alentadoras, sobre todo, para la generación de empleo.

La actividad comercial se mira desde el punto de vista de lanzamientos, ventas e iniciaciones de la construcción de nuevas viviendas. Todas ellas tienen cifras desfavorables.

En el mes de marzo en Córdoba y Sucre no hubo lanzamientos de proyectos de nuevas viviendas conforme lo registra Coordenada Urbana de Camacol.  Y si se miran las cifras del trimestre, enero a marzo, las cifras también son desalentadoras.

Lanzamientos

En el trimestre en Montería se lanzaron 47 unidades, ninguna en marzo. En Sucre no hubo lanzamientos ni en marzo ni en el trimestre, es decir, la reducción fue del 100 por ciento.

Ventas

En el trimestre se vendieron 308 unidades habitacionales, de las cuales 176 son Vivienda de Interés Social (VIS), cifra baja, solo comparada con lo que ocurrió en 2014, antes de que se implementará el programa de Mi Casa Ya.

En Montería se vendieron 196 unidades en el trimestre, lo que significó una reducción del 57% con respecto a las 455 del 2022.

Con relación a Sincelejo, la reducción en ventas fue mucho mayor, del 69%. Se pasó de 364 en 2022 a 112 en 2023.

“Eso indica que con respecto al trimestre de 2022 tuvimos una reducción en ventas totales en la regional del 62,4% y si seguimos así vamos a tener un año por debajo de las 2065 unidades que se vendieron el año pasado”, indica Elsa Baloco Gómez, gerente de Camacol Córdoba y Sucre.

Iniciaciones

Y si nos vamos a la iniciación de construcción de vivienda nueva de interés social nos encontramos que en Montería el trimestre tiene cifras positivas porque se iniciaron 161 unidades, un 204% más con relación a las 53 del año pasado, pero las cifras de marzo muestran una reducción del 80% en esas iniciaciones, solo 7 unidades mientras que el año pasado fueron 51.

En lo que tiene que ver con Sincelejo, no se iniciaron viviendas nuevas VIS en esta ciudad en marzo, en el trimestre la reducción fue del 80%, solo 32 nuevas viviendas, cifra baja comparada con las 157 del año pasado.

“Cuando se inicia una obra de construcción es donde se genera el empleo, sobre todo, en mano de obra no calificada  y estamos en situación de desempleo en Córdoba y Sucre”, concluyó Baloco Gómez.

Ofertas de vivienda

En lo que se refiere a la oferta son 929 viviendas que se están ofreciendo en 49 proyectos en Montería, de los cuales 16 proyectos tienen en oferta 671 VIS y 33 proyectos ofrecen 258 viviendas no VIS. En estas cifras también se presentó una disminución que fue del 7% con relación al tercer mes del 2022 cuando se pusieron en venta 996 viviendas.

En referencia a lo ocurrido en Sincelejo, el reporte de Coordenada Urbana de Camacol, es que hubo un incremento del 29% en la oferta de viviendas, ya que se pasó de 606 en 2022 a 783 este año, de ese total 531 corresponden al segmento de VIS ofrecidas en 13 proyectos y 252 No VIS ofrecidas en 27 proyectos, para un total de 40 proyectos.