En abril creció demanda de vivienda nueva en Montería

Montería. Un total de 137 viviendas nuevas fueron comercializadas en Montería en el mes de abril pasado. Comparada esa cantidad con las que se vendieron el mismo mes del año 2020 que fueron 35, el crecimiento fue de un 291,4 % según información de Coordenada Urbana y cálculos de Camacol Córdoba & Sucre.

Con relación a los cuatro primeros meses del año, enero a abril, en Montería se han vendido 422 unidades de viviendas nuevas, superior a la cifra de 360 de los mismos meses del 2020. Eso representa un crecimiento del 35,3 %. Pese a que la regional Córdoba & Sucre no se ubicó por encima de las ventas nacionales que fue de 40,4 % su variación anual fue positiva.

Si las cifras se analizan en los últimos 12 meses, hasta abril, las ventas registran un crecimiento del 9,6 % manteniendo un promedio mensual de 113 unidades vendidas. En el último año entre mayo de 2020 y abril de 2021 se han vendido 1354 unidades nuevas, cifra mayor a las 1235 que se vendieron entre mayo de 2019 y abril de 2020. Una diferencia de 119 unidades.

Las zonas más apetecidas

De acuerdo con la información de Coordenada Urbana de las 1354 unidades comercializadas en los últimos 12 meses en la capital cordobesa, discriminadas por zonas o comunas de la ciudad, se obtiene que el mayor número de unidades residenciales comercializadas se ubican en la comuna 8 (640), comuna 6 (371) y comuna 1 (176).

Los barrios más representativos de la comuna 8 son: La Castellana, El Recreo, Sevilla, Monteverde, Urb. California, Santa Elena, Urb. Villanova, entre otros. De la comuna 6 se tienen los barrios: Villa Caribe, Altos de las Acacias, Villa los Alpes, entre otros, y para la comuna 1, entre otros barrios: Urb. Vallejo y Betancí.

Teniendo en cuenta lo anterior, la comuna 8 de Montería sigue con mayor participación en los últimos 12 meses a abril 2021, ubicándose en terreno positivo. Por su parte, la comuna 6, es la segunda zona que presenta mayores ventas, ubicándose con un incremento del 47% en ese mismo periodo.

En oferta

En la actualidad Montería tiene 1002 unidades disponibles para la venta. La oferta de vivienda nueva se centra, en su mayoría, en los estratos 1, 2 y 4 y en un rango de precios de 63 –304 millones de pesos.

Las existencias de unidades de vivienda nueva para la venta son, en promedio, para Montería de 15 unidades por proyecto, con una participación importante del norte, nor-oriente, sur y sur-occidente de la ciudad, en donde se registra mayor número de ventas promedio.

Con corte a abril de 2021, las unidades terminadas por vender en la ciudad de Montería se ubicaron en 82 viviendas, en donde 50 son unidades No VIS y 32 VIS, este indicador ha mostrado cifras más favorables frente a las presentadas en años como 2019 y 2020.