En el segundo trimestre se hicieron menos créditos para vivienda

Montería, Córdoba. La desaceleración económica del país se ve reflejada en el menor compromiso de las familias de endeudarse en la compra de una vivienda. Córdoba y Sucre no escapan a esa situación.

Conforme a las estadísticas dadas a conocer por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) sobre la financiación de vivienda (Fivi) en estos dos departamentos se hicieron menos créditos para vivienda en el segundo trimestre del presente año comparado con el mismo período del 2022.

La mayor reducción se dio en Sucre, que pasó de 185 en el segundo trimestre de 2022 a 128 en igual período de este año, es decir, una reducción de 30,2%, mientras que en Córdoba la reducción fue menor, del 4,6% al pasar de 302 en 2022 a 288 en el presente año.

La reducción en el número de créditos se refleja en los desembolsos de créditos para la adquisición de estos bienes; los desembolsos para Sucre fueron de 5.712 millones de pesos, es decir, un 32,8% menor a los desembolsos del segundo trimestre de 2022 cuando la cifra fue de 8.503 millones de pesos.

Estas cifras para Córdoba tuvieron menos variación, para el segundo trimestre de este año el monto fue de $14.144 millones, y en 2022 la cifra llegó a los $14.343 millones, significa una reducción del 1,4%.

Destinos de los recursos

La mayor parte de estos desembolsos fueron para la compra de vivienda nueva. Del total de desembolsos que se hicieron Sucre $3.661 fueron para vivienda nueva y $2.051 para vivienda usada. En cuanto a Córdoba, $9.435 para compra de vivienda nueva y $4.709 para vivienda usada.

Lo sucedido en Córdoba y Sucre en referencia a los créditos y desembolsos para vivienda también se refleja a nivel nacional presentándose una variación anual negativa de 33,3%.

Durante el segundo trimestre de 2023, se desembolsaron $4.737.576 millones de pesos corrientes para compra de vivienda, de los cuales $3.995.189 millones fueron créditos de vivienda y $742.387 millones fueron leasing habitacional.

Cifras nacionales

El valor de los desembolsos a precios constantes en el segundo trimestre de 2023, para compra de vivienda usada fueron de $745 mil millones de pesos, registrando una variación de -45,5% con relación a lo registrado en el mismo trimestre del año inmediatamente anterior. Los desembolsos para compra de vivienda nueva fueron de $1.462 mil millones de pesos, registrando una variación de -24,7%.

En el segundo trimestre de 2023, se financiaron 41.148 viviendas, lo que representó una variación negativa de 16,4% respecto al mismo trimestre de 2022 (49.198 viviendas). De las unidades financiadas, 38.423 correspondieron a créditos de vivienda y 2.725 a leasing habitacional.

En el período de análisis, el número de viviendas financiadas nuevas fueron 31.226 con una variación de -11,2% y las usadas 9.922, presentando una variación de -29,3% frente al mismo trimestre de 2022.