Fedegán alerta por avalúos catastrales con incrementos superiores al 1000 % en predios rurales

Bogotá. La Federación Colombiana de Ganaderos (Fedegán) expresó su gran preocupación por los reajustes superiores al 1000 % en los avalúos catastrales de predios rurales en algunos municipios del país para la vigencia 2026. Así lo manifestó el presidente ejecutivo del gremio, José Félix Lafaurie Rivera, quien advirtió que estos incrementos representan un duro golpe para la productividad del campo colombiano.

El dirigente gremial solicitó al director general del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (Igac), Gustavo Adolfo Marulanda Morales, una reunión urgente para dialogar sobre los aspectos normativos relacionados con los avalúos catastrales. El propósito es revisar el alcance de la Resolución No. 2057 del 30 de diciembre de 2025, que aplica el artículo 49 de la Ley 2294 de 2023, así como la Resolución Igac 1912 de 2024.

Impacto en la productividad

Lafaurie Rivera enfatizó que los aumentos desproporcionados afectan directamente la rentabilidad de las actividades agropecuarias. Señaló que cerca del 82 % de los productores ganaderos son pequeños, quienes se verán sensiblemente golpeados por las nuevas disposiciones tributarias y catastrales.

El dirigente recordó que muchas de las zonas geoeconómicas homogéneas presentan factores de inestabilidad como inseguridad, falta de infraestructura y limitado acceso a bienes y servicios públicos, lo que incrementa la complejidad de la actividad productiva y reduce su rentabilidad.

Marco legal

Fedegán subrayó la importancia de tener en cuenta lo dispuesto en el artículo 9 de la Ley 101 de 1993, que establece que los avalúos catastrales en predios rurales deben basarse únicamente en la capacidad productiva y la rentabilidad de la tierra, excluyendo factores de valorización como desarrollo industrial, turístico o urbanizador.

Finalmente, José Felix Lafaurie convocó al Igac a un diálogo abierto para esclarecer los aspectos normativos y garantizar que los avalúos catastrales reflejen con precisión la realidad productiva de los predios rurales, evitando cargas tributarias que comprometan la sostenibilidad del sector ganadero.